ทำไมต้องซื้อขายบ้านมือสองกับนายหน้า

เพราะการซื้อขายบ้านมือสองนั้นเป็นเรื่องที่ต้องศึกษารายละเอียดเยอะมาก ดังนั้นการซื้อบ้านมือสองผ่านนายหน้าจึงช่วยเพิ่มความสะดวกสบาย และความมั่นใจ ทำให้เรามีที่ปรึกษาที่ดีมีความเชี่ยวชาญมาคอยช่วยเหลือในทุกขั้นตอน ลดปัญหาที่จะเกิดขึ้นระหว่างการดำเนินการต่างๆ

ข้อดีในการซื้อขายบ้านมือสองกับนายหน้า

นายหน้าที่ดีจะต้องสามารถเสาะหา คัดเลือก และแนะนำอสังหาริมทรัพย์หรือบ้านมือสองให้ตามที่ลูกค้าต้องการได้ ทั้งในแง่ของงบประมาณ และทำเล ช่วยดูแลผู้ที่สนใจซื้อ พาไปนำชมอสังหาริมทรัพย์นั้นๆ ตลอดถึงการเจรจาและจัดเตรียมเอกสารต่างๆ แทนคุณได้

การซื้อบ้านมือสองผ่านนายหน้า จึงควรเลือกคนที่มีความรู้เกี่ยวกับกระบวนการและกฎหมายที่เกี่ยวข้องทั้งหมด รวมทั้งต้องมีความโปร่งใส ไว้ใจได้ด้วย จะต้องมีความเชี่ยวชาญในการคัดเลือกอสังหาริมทรัพย์ในแต่ละพื้นที่ให้เหมาะสมกับความต้องการของผู้ซื้อได้ดียิ่งกว่าคนนอกพื้นที่

ส่วนใหญ่บริษัทนายหน้ามืออาชีพมักจะมีสัญญาที่เป็นรูปแบบมาตรฐานอยู่แล้ว ควรอ่านสัญญาให้ละเอียด ตรวจสอบข้อมูลและเงื่อนไขให้ดี โดยเฉพาะรายละเอียดของนายหน้า อสังหาริมทรัพย์หรือบ้านมือสองที่จะขาย ค่าตอบแทนนายหน้า ระยะเวลาของสัญญา เงื่อนไขหรือกรณียกเว้นที่ทำให้ต้องจ่ายค่าตอบแทน เพราะบางเงื่อนไขอาจจะมีข้อตกลงที่แตกต่างออกไปจากปกติ

เมื่อเลือกบ้านมือสองได้แล้ว นายหน้าจะเป็นตัวกลางในการช่วยเจรจาต่อรองราคาระหว่างผู้ซื้อกับผู้ขายให้ได้ราคาที่พอใจทั้งสองฝ่าย เมื่อตกลงราคากันได้แล้ว ผู้ซื้อจะสามารถวางเงินมัดจำก้อนแรกก่อนได้เพื่อเป็นการจองบ้านหรือคอนโดไว้ และเตรียมซื้อขายต่อไป โดยนายหน้าจะเป็นผู้เตรียมเอกสารประกอบการโอนและการจดจำนอง ไปจนถึงการประสานงานกับธนาคารให้ในกระบวนการการขอกู้ต่อไป